高田馬場第2ローヤルコーポ

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩6分

  • 1970年築 / 6階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

38.9
割高

推定相場価格より10.4%割高

販価
2,390万円
78.3万円/㎡
相場
2,165万円
71.0万円/㎡
1,556
1,962
2,368
2,774
AI査定結果
推定相場価格
2,165万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,962万円〜2,368万円
64.3万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月9日
高田馬場第2ローヤルコーポ
2,390万円（78.3万円/㎡）/ 2階 / 30.51㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,390万円78.3万円2階 30.51㎡ 2DK南東
2025/07/052,390万円78.3万円2階 30.51㎡ 2K東
2025/05/102,200万円77.6万円6階 28.36㎡ 2DK南東
2025/03/072,280万円74.7万円3階 30.51㎡ 2DK南東
2024/12/112,250万円80.1万円3階 28.09㎡ 2DK東
2024/06/212,280万円81.2万円3階 28.09㎡ 2DK東
2024/06/112,430万円86.5万円3階 28.09㎡ 2DK東
2024/05/281,980万円70.5万円3階 28.09㎡ 2DK-
2024/04/261,680万円55.1万円1階 30.51㎡ 2K北東
2024/04/041,790万円63.7万円3階 28.09㎡ 2DK東
2024/03/311,740万円57.0万円1階 30.51㎡ 2K北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は72.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
高田馬場第2ローヤルコーポ
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅6分 2,390万円78.3万円30.51㎡2K2階 / 6階建 東1970年48戸RC
2025/01/14中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,680万円76.4万円35.09㎡1LDK8階 / 9階建 東1969年48戸SRC
2025/07/04中井プラムレジデンス
新宿区上落合三丁目
中井駅3分 2,080万円59.0万円35.27㎡1LDK9階 / 11階建 南東1972年61戸SRC
2025/03/02落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,100万円67.5万円31.1㎡2DK3階 / 8階建 東1972年35戸RC
2025/06/13マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK4階 / 7階建 東1975年29戸RC
2025/03/01マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 2,899万円80.9万円35.84㎡1LDK5階 / 8階建 西1971年89戸RC
2024/11/15落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 2,280万円79.9万円28.55㎡1K6階 / 9階建 西1970年76戸RC
2024/10/17高田馬場マンション
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 1,980万円58.9万円33.63㎡2K4階 / 9階建 -1968年34戸RC
2024/02/08森ビル
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 1,890万円67.5万円27.99㎡2K1階 / 6階建 東1970年48戸RC
2025/07/03大久保ローヤルコーポ
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 2,380万円84.1万円28.29㎡1DK4階 / 6階建 東1972年36戸RC
2024/01/27オーナーズマンション
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 2,480万円78.0万円31.81㎡2K6階 / 6階建 南1967年29戸RC
2024/02/10オリエンタル新宿コーポラス
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 2,180万円59.8万円36.45㎡1DK4階 / 9階建 東1970年70戸SRC
2025/05/26バラードハイム新宿渡辺ビル
新宿区百人町一丁目
大久保駅2分 2,180万円79.7万円27.36㎡1R5階 / 11階建 南西1974年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、新宿区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は新宿区の平均と比較して7.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
新宿区
72.7万円/㎡
前年比-4.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名高田馬場第2ローヤルコーポ
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩6分
築年月1970年
階数6階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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